NUESTRA HISTORIA

Accesso Partners LLC, anteriormente conocida como Beacon Investment Properties, fue fundado en el 2003 como una compañía de bienes raíces comerciales de servicio completo que patrocina fondos de inversión y, a través de nuestra filial Accesso Services, proporciona servicios de administración a las propiedades en nuestra cartera.

Desde nuestros inicios, hemos adaptado una filosofía de inversión flexible para diversas condiciones del mercado y las oportunidades de adquisición y hemos dado un retorno significativo a nuestra inversionistas individuales e institucionales de los Estados Unidos y el extranjero.

Empezando con propiedades en el sudeste y Texas, hemos crecido con prudencia, y en los últimos 14 meses, hemos adquirido edificios de oficinas de ingresos estables y de valor agregado y torres en el Medio Oeste, Alto Medio Oeste y las Montañas Rocosas. Entre nuestras adquisiciones en el 2013 esta el IDS Center de 57 pisos y 1.4 millones de pies cuadrados, un hito arquitectónico diseñado por Philip Johnson en el corazón de Minneapolis y el edificio más alto de Minnesota.

Nuestro desempeño financiero y nuestra reputación de transacciones rápidas y sin problemas, nos han dado acceso inmediato a capital en los EE.UU. y en el extranjero. Constantemente observamos los mercados para las oportunidades de adquisición y somos presentados con propiedades que aún no han salido al mercado, por los mayores corredores de bienes raíces comerciales de la nación. Si una oportunidad atractiva cumple con nuestros criterios de inversión, y tiene un precio favorable muy por debajo de los costos de reemplazo, tenemos la capacidad de analizar, financiar, y rápidamente capturar el crecimiento significativo de esa transacción. Como empresa, somos ágiles y no estamos empantanados por la burocracia.

Por ejemplo, cuando el mercado estaba en tierra firme desde el 2004 hasta el 2007, nos involucramos en oportunidades con valor agregado de reposicionamiento. Compramos propiedades en problemas con un fuerte potencial de crecimiento que podríamos re-energizar y transformar en éxitos financieros. Cuando los temores de recesión comenzaron a surgir en el 2007, cambiamos de propiedades de creación de valor a propiedades de ingreso estable con contratos de arrendamiento a largo plazo y muy altas tasas de capitalización.

Empezamos a incursionar fuera de nuestro mercado en Florida, que era muy dependiente de la construcción, y entramos en los mercados de Texas que estaban más preocupados por la capacidad de recuperación de las industrias dinámicas y fuertes fundamentos de empleo. A medida que la economía comenzó a estabilizarse, una vez más empezamos a comprar activos en Florida y a invertir en propiedades de creación de valor. Desde entonces, hemos incursionado en otros mercados donde vemos una gran evidencia de un fuerte desempeño macroeconómico y microvariables gratuitas.

Nuestras carteras de inversionistas actualmente poseen y gestionan más de 8.5 millones de pies cuadrados de bienes raíces comerciales de primer nivel. Este año, si permanecemos en el camino y perseguimos nuestra estrategia de inversión probada de permanecer proactivos y flexibles, esperamos seguir capitalizando de las oportunidades en nuestra cartera y crecer, de manera conservadora, en un 30 a 40 por ciento.